小區(qū)集中供暖是近年來(lái)我國(guó)北方地區(qū)主要的供暖方式，小區(qū)集中供暖有很多優(yōu)點(diǎn)，所以小區(qū)集中供暖深受用戶(hù)的喜愛(ài)，但是有很多人對(duì)于小區(qū)集中供暖還不是很了解，小區(qū)集中供暖協(xié)議書(shū)是干嘛的?今天我們就來(lái)介紹一下，什么是小區(qū)集中供暖，以及小區(qū)集中供暖協(xié)議書(shū)是什么?
什么是小區(qū)集中供暖

小區(qū)集中供暖是指以熱水或蒸汽作為熱媒，由一個(gè)或多個(gè)熱源通過(guò)熱網(wǎng)向城市、鎮(zhèn)或其中某些區(qū)域熱用戶(hù)供應(yīng)熱能的方式。

下面我們以北京朝陽(yáng)區(qū)簽訂的小區(qū)集中供暖協(xié)議書(shū)來(lái)介紹一下小區(qū)集中供暖協(xié)議書(shū)。

小區(qū)集中供暖協(xié)議書(shū)范文：

供　暖　協(xié)　議　書(shū)
甲方：北京市熱力集團(tuán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)　　　乙方：北京國(guó)融豐業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)朝陽(yáng)區(qū)人民政府批準(zhǔn)的總體規(guī)劃，乙方在朝陽(yáng)區(qū)寶塔路新建住宅及公建建筑面積共計(jì)66萬(wàn)平方米，其中：住宅建筑面積：60.3萬(wàn)平方米，公建、商業(yè)建筑面積5.7萬(wàn)平方米，四至范圍：東至朝陽(yáng)區(qū)漁陽(yáng)鎮(zhèn)上寶塔村，西至朝陽(yáng)區(qū)翠湖東路，南至朝陽(yáng)區(qū)迎賓東路，北至朝陽(yáng)區(qū)山前景觀大道。由甲方提供供暖熱源，實(shí)現(xiàn)集中供暖，并由甲方實(shí)施工程、設(shè)備、管道及其它配套設(shè)施投資建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂本協(xié)議：

一、甲方供暖配套費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)薊物發(fā)(2006)15號(hào)文件規(guī)定：

1、住宅每建筑平方米92元。(由鍋爐旁至小區(qū)換熱站上法蘭盤(pán)接口處)

2、商業(yè)及公建每建筑平方米130元。(由鍋爐旁至小區(qū)換熱站上法蘭盤(pán)接口處)此標(biāo)準(zhǔn)如果有新政策、法規(guī)、文件調(diào)整，執(zhí)行國(guó)家文件規(guī)定的新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3、鑒于由乙方負(fù)責(zé)供暖管道挖溝、回填土施工并獨(dú)立結(jié)算，甲方按乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅每建筑平方米82元，商業(yè)及公建每建筑平方米120元收取供暖工程建設(shè)費(fèi)。

二、乙方支付甲方供暖配套費(fèi)的面積和金額的約定

一期住宅15萬(wàn)㎡，公建商業(yè)：2097㎡，配套費(fèi)合計(jì)1230萬(wàn)元;以上面積以竣工驗(yàn)收面積為準(zhǔn)。規(guī)劃如遇調(diào)整，以規(guī)劃部門(mén)批復(fù)文件和竣工驗(yàn)收面積為準(zhǔn)。

二期、三期及四期面積配套費(fèi)的支付時(shí)間按照乙方的入住時(shí)間提前一年雙方另簽補(bǔ)充協(xié)議。

三、配套費(fèi)支付方式的約定：

乙方支付甲方配套費(fèi)總額人民幣5628.6萬(wàn)元。其中：1、第一期于2010年8月31日入住，配套費(fèi)支付時(shí)間：2008年12月30日支付第一期總額的20%，計(jì)246萬(wàn)元人民幣;進(jìn)場(chǎng)施工后支付一期總額的50%，計(jì)615萬(wàn)元;余款于第一個(gè)供暖期供暖前60日付清。

2、二、三、四期配套費(fèi)支付時(shí)間雙方按照乙方的入住日期提前一年另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議書(shū)。

四、甲、乙雙方簽訂供暖協(xié)議書(shū)時(shí)間的約定：

甲方為保證乙方按期實(shí)現(xiàn)新建小區(qū)的供暖，乙方必須于用熱之日起計(jì)算提前12個(gè)月與甲方簽訂供暖協(xié)議書(shū)，向甲方提供新建小區(qū)的總平面圖、建設(shè)施工圖紙1套，乙方新建住宅樓供暖管道必須單戶(hù)循環(huán)，單戶(hù)安裝控制閥門(mén)，單戶(hù)預(yù)留熱計(jì)量表安裝接口。

五、甲、乙雙方責(zé)任：(一)甲方責(zé)任：

1、甲方負(fù)責(zé)供暖站的建設(shè)及設(shè)備和管網(wǎng)施工安裝(供暖管道土方工程除外)。第一期，保證在2010年5月31日前具備供暖條件。

如甲方自身原因造成不能按期供暖，由甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

2、甲方負(fù)責(zé)乙方小區(qū)二次管網(wǎng)施工，甲、乙雙方按照北京市預(yù)算定額結(jié)算，乙方按甲方工程進(jìn)度支付給甲方工程款，工程竣工之日工程款一次性付清。

3、乙方在內(nèi)網(wǎng)建設(shè)前6個(gè)月向甲方提供二次管網(wǎng)和內(nèi)管網(wǎng)設(shè)計(jì)圖，根據(jù)甲方運(yùn)行經(jīng)驗(yàn)和管理中發(fā)現(xiàn)的常見(jiàn)問(wèn)題，向乙方提出合理化修改建議，以保證供暖效果更加。

(二)乙方責(zé)任：

1、乙方負(fù)責(zé)向甲方提供在所建小區(qū)內(nèi)每10萬(wàn)平米建筑面積建設(shè)1座熱交換站的房屋，其建筑面積不低于300平方米/座(水、電配套到站內(nèi))。

2、按照北京市建科教【2005】792號(hào)文件規(guī)定必須安裝符合規(guī)范的熱計(jì)量表。為此，乙方向甲方支付進(jìn)口丹麥熱計(jì)量表及安裝費(fèi)每戶(hù)2000元整，入住前6個(gè)月一次性付清。

3、乙方接到甲方施工通知書(shū)15日內(nèi)，做到施工場(chǎng)地、進(jìn)場(chǎng)道路、施工水源、電源接通。

4、乙方新建住宅的保溫性能，必須符合北京市規(guī)定的三步節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。并提供三步節(jié)能竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;室內(nèi)監(jiān)控閥必須具備預(yù)調(diào)節(jié)功能。

5、入樓棟口分戶(hù)立管必須由甲方安裝進(jìn)口丹麥磁卡密碼鎖閉閥門(mén)，實(shí)行單戶(hù)循環(huán)控制，乙方支付給甲方進(jìn)口丹麥磁卡密碼鎖閉閥

門(mén)以及安裝費(fèi)每戶(hù)2800元整，入住前6個(gè)月一次性付清。

6、甲方鋪設(shè)到乙方小區(qū)的所有管道設(shè)施，由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)。所有管道上部，乙方必須以綠地或能移動(dòng)的地磚方式進(jìn)行覆蓋，便于甲方運(yùn)行過(guò)程中管道的故障排除及維修工作。

六、其他事項(xiàng)的約定：

1、在甲方供暖之日兩個(gè)供暖季內(nèi)乙方未售商品房，有乙方向甲方交納供暖費(fèi)。第三個(gè)供暖季節(jié)乙方尚未銷(xiāo)售的空房可以向甲方在供暖前六個(gè)月報(bào)停。

2、辦理入住手續(xù)時(shí)乙方必須書(shū)面通知甲方，并協(xié)助甲方同住戶(hù)簽訂供暖協(xié)議，收取供暖費(fèi)工作由甲方負(fù)責(zé)。對(duì)未簽訂供暖協(xié)議書(shū)，乙方以給予辦理入住的由乙方支付給甲方供暖費(fèi)。

3、乙方應(yīng)將住宅竣工資料、房屋明細(xì)表、建筑竣工圖圖紙貳套交給甲方，由甲方存檔及核定供暖面積。

4、其他未盡事宜按照北京市有關(guān)供暖文件執(zhí)行。

5、乙方交付的供暖配套費(fèi)用，由甲方用于供暖站項(xiàng)目建設(shè)、設(shè)備、管道及其他配套投資，資產(chǎn)歸甲方所有(汗含小區(qū)換熱站的房產(chǎn)及設(shè)備)。

6、乙方允許甲方供暖管網(wǎng)，供電設(shè)施在小區(qū)內(nèi)通過(guò)。

七、違約責(zé)任：

1、甲、乙雙方未履行本協(xié)議書(shū)各項(xiàng)條款的約定屬違約行為，由違約方向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算：自違約之日起到違約責(zé)任消除止，按合同總標(biāo)的日千分之五計(jì)算，如違約金不能彌補(bǔ)損失。

2、因不可抗力的原因造成損失雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議的解決：

本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)向朝陽(yáng)區(qū)人民法院起訴。

九、本協(xié)議書(shū)一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。未盡事宜甲、乙雙方另簽補(bǔ)充協(xié)議書(shū)，補(bǔ)充協(xié)議書(shū)與本協(xié)議書(shū)具有同等法律效力。

十、本協(xié)議書(shū)于2008年12月25日在北京市朝陽(yáng)區(qū)簽訂。

甲方：(蓋章)　　　　　　　　　　　　　　　乙方：(蓋章)

法定代表人：(簽字)　　　　　　　　　　　　法定代表人：(簽字)

委托代理人：(簽字)　　　　　　　　　　　　委托代理人：(簽字)

本文來(lái)自：http://www.mirshow.cn/news/3/13333.html