在冬天到來(lái)之際，您的新房是否已經(jīng)到手了呢？心喜之余，您又該讓您的新房如何過(guò)冬呢？針對(duì)業(yè)主們的疑問(wèn)，我們征求了專(zhuān)家的意見(jiàn)。
      新房窗戶要保暖
      首先，從窗戶的保溫效果來(lái)看，密封不嚴(yán)、單層玻璃、框架不斷熱都是造成不保溫的重要原因。在此，要提醒購(gòu)房人選房時(shí)不僅要注意窗子的外觀，單純追求飄窗、角窗或景觀陽(yáng)臺(tái)，更要注重其材料及開(kāi)啟方式，針對(duì)北方的天氣特點(diǎn)考查取暖效果。窗子的材料從最初的木材、鋼窗、鋁合金到塑鋼窗已有了很大發(fā)展，由于鋁合金的導(dǎo)熱系數(shù)大，散熱快，已不大被量使用，今天的單層中空玻璃塑鋼窗已經(jīng)完全可以滿足正常的保溫效果，達(dá)到了國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，從開(kāi)啟方式上講，推拉式與開(kāi)啟式相比，已經(jīng)完全暴露出其封閉性差的缺點(diǎn)。

      墻皮裂縫要謹(jǐn)防
      在新房經(jīng)歷第一個(gè)采暖時(shí)，人們會(huì)擔(dān)心墻皮上出現(xiàn)一些小裂縫，其次我們就要探討這個(gè)問(wèn)題。專(zhuān)家解釋?zhuān)朔N裂縫理論上可避免。主要是由于施工中混凝土、砂漿受熱后收縮系數(shù)不同造成；同時(shí)，裝修中未在墻下鋪紗布或的確良也會(huì)形成這一現(xiàn)象，但并不是大問(wèn)題，對(duì)于毛坯房，如果不是因裝修產(chǎn)生的裂縫，開(kāi)發(fā)商有保修業(yè)務(wù)，時(shí)限為自交房之日起一年內(nèi)，如果是精裝修房，開(kāi)發(fā)商則應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。因此，建議大家在冬季收到新房后，不應(yīng)急于入住及裝修，主要原因有兩個(gè)：其一，第一個(gè)采暖季是對(duì)上下水，采暖系統(tǒng)運(yùn)行等的一個(gè)檢驗(yàn)，因此，這一季也是暴露工程問(wèn)題的重要時(shí)期；其二，交房后，雖然混凝土強(qiáng)度已達(dá)到100%，但水氣蒸發(fā)還要有個(gè)散發(fā)過(guò)程，在這時(shí)如果入住裝修，會(huì)造成地板變形，墻皮脫落等各種問(wèn)題，對(duì)裝潢材料有很破壞。

      初次試暖要注意
      最后，新房試暖也是個(gè)不可忽視的環(huán)節(jié)，專(zhuān)家介紹，房子在交付前，肯定要經(jīng)過(guò)兩次以上的全面驗(yàn)收，一般新房的暖氣片出現(xiàn)問(wèn)題主要在第一年，所以，專(zhuān)家提示：為了避免出現(xiàn)暖氣漏水，水淹木地板及樓下鄰居的意外狀況，試水時(shí)，一定要留人，這樣出現(xiàn)問(wèn)題才能及時(shí)通知物業(yè)公司前來(lái)處理。尤其是經(jīng)常出差的住戶，千萬(wàn)不能大意。此外，由于每家的裝飾風(fēng)格和需要不同，可能有些住戶要改動(dòng)暖氣片，大多數(shù)情況下是可以的，但要取得物業(yè)公司的專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)，開(kāi)發(fā)商最好能提供到位的產(chǎn)品。專(zhuān)家認(rèn)為，理論上暖氣片最好不改動(dòng)，因?yàn)檫@樣會(huì)影響整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行，如果確實(shí)要改動(dòng)，一定要取得物業(yè)公司專(zhuān)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)與配合或雇傭?qū)I(yè)水暖工改裝，值得提醒的是安裝結(jié)束后一定要做打壓實(shí)驗(yàn)，確保工程的質(zhì)量，千萬(wàn)不可私自拆裝。
      總之，在冬季收到新房鑰匙后，專(zhuān)家建議盡量不要入住、裝修，使工程隱患能在第一個(gè)采暖季暴露出來(lái)，及時(shí)解決，更確保今的入住生活舒適、愉快。

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