供暖設(shè)施改造一直是個(gè)大難題,尤其是單元閥至樓道的供暖設(shè)施,很多損壞嚴(yán)重,居民、熱企、物業(yè)都不愿出錢。熱企認(rèn)為該段供暖設(shè)施產(chǎn)權(quán)不歸熱企,物業(yè)認(rèn)為供暖設(shè)施應(yīng)該由熱企管理維護(hù)。不少市民建議省城借鑒外地該段設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸居民、管理權(quán)歸熱企的做法,避免相互“踢皮球”。
家住七里山南村的徐先生反映,樓道里供暖管道保溫層壞了,幾米長(zhǎng)的供暖管道上面沒(méi)有保溫層,一直沒(méi)人修?！皼](méi)有保溫層,很多熱量白白散掉了?！毙煜壬亚闆r向熱電公司反映,熱電公司表示“供暖管網(wǎng)過(guò)保修期了。供暖管網(wǎng)產(chǎn)權(quán)歸小區(qū)業(yè)主。”樓道里的供暖管網(wǎng)要維修只能由居民掏錢,對(duì)此,徐先生很是不滿。
“供暖設(shè)施維修,居民和物業(yè)都推到熱企身上,但從產(chǎn)權(quán)上看并不屬于熱企?！?9日,省城一熱企工作人員告訴記者,很多老舊小區(qū)供暖設(shè)施經(jīng)常出問(wèn)題,由于缺乏明確規(guī)定,誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)維修經(jīng)常鬧糾紛。
據(jù)介紹,按照濟(jì)南市供熱管理?xiàng)l例的規(guī)定,供熱界限以入戶總儀表為準(zhǔn),以外的由供熱單位負(fù)責(zé),以內(nèi)的由房屋產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)。入戶總儀表一般都在小區(qū)外或者換熱站。省城一家熱企工作人員告訴記者,青島等城市對(duì)樓道內(nèi)供暖設(shè)施管理已形成了較為成熟的做法。“單元閥一直到居民家的供暖設(shè)施產(chǎn)權(quán)是業(yè)主的,不過(guò)管理權(quán)歸熱企所有。”對(duì)于這些供暖設(shè)施的損壞,熱企會(huì)負(fù)責(zé)維修,“雖然沒(méi)有人工費(fèi),但是業(yè)主要負(fù)責(zé)耗材費(fèi)用。”青島市供熱辦相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。
“居民將樓道和室內(nèi)供暖設(shè)施委托熱企管理,存在著很大的可操作性?！笔〕且粺崞筘?fù)責(zé)人告訴記者,不過(guò)費(fèi)用還是個(gè)難題。樓道內(nèi)供暖設(shè)施改造,居民要出一部分費(fèi)用,“怎么協(xié)調(diào)居民改造,讓居民出錢,這是個(gè)大問(wèn)題?！薄皹堑纼?nèi)的供暖設(shè)施讓熱企來(lái)承擔(dān)也很不現(xiàn)實(shí)。另外,很多小區(qū)由于供暖管網(wǎng)陳舊,單元閥到居民家的供暖設(shè)施損壞非常嚴(yán)重,“如果維修改造全歸熱企負(fù)責(zé),這筆費(fèi)用根本拿不出來(lái),也收不上來(lái),沒(méi)有熱企愿意接這個(gè)燙手山藥。”